부동산 토토 부문은 금리 상승의 영향이 큽니다. 그러나 카지노 부동산 투자 신탁(REITs)은 어려운 거시 경제 환경 속에서 밝게 빛나고 있습니다. 토토 FTSE Nareit Equity REITs Index는 전년 대비 20.31% 하락했습니다. 그러나 공개적으로 거래되는 두 개의 게임 리츠인 게임 및 레저 부동산(NASDAQ:GLPI)과 VICI 부동산(VICI Properties)은 각각 0.06%와 11% 상승했습니다. 토토 카지노 집주인들은 올해 긍정적인 수익을 창출하는 더 넓은 부동산 부문의 유일한 부문입니다.
호야 캐피탈 리서치에 따르면 카지노 리츠는 올해 긍정적인 영역에서 유일한 부동산 부문으로, 수년간의 강력한 운영 실행 후 상향 평가 ‘재등급’과 어렵게 얻은 주류 기관 수용의 혜택을 받고 있습니다. VICI와 GLPI는 카지노 부동산 패션에 다양한 방식으로 접근합니다. 전자는 라스베가스 스트립의 다른 소유주 중 가장 큰 지주인 반면, 후자는 지역 카지노 부동산 자산을 소유하는 것을 선호합니다. 카지노 리츠 우수한 인플레이션 보호 미국 경제가 풍부한 인플레이션은 종종 부동산 주식의 촉매제가 됩니다. 올해, 게임 및 레저와 VICI는 그 청구서에 부응하고 있습니다.
카지노 리츠는 인플레이션 위험이 있는 자산을 찾는 투자자들이 가장 선호하는 자산이 되었습니다. VICI는 전체 리스의 96%에서 인플레이션 연계 에스컬레이터를 자랑하는 반면 GLPI는 테넌트 성과와 연계된 간접 인플레이션 헤지의 혜택을 누리고 있습니다.”라고 Hoya Capital은 언급했습니다. GLPI 및 VICI는 트리플 넷 리츠로 알려져 있으며, 이는 고객과 계약하는 임대 기간이 일반적으로 다른 상업용 부동산 부문에서 볼 수 있는 것보다 훨씬 길다는 것을 의미합니다.
시장 참가자들은 트리플 넷 리츠를 장기 채권과 동등하게 취급하는 경향이 있는데, 이는 이러한 주식이 금리 상승에 취약할 수 있다는 것을 의미합니다. 하지만 올해 투자자들은 인플레이션과 싸우는 GLPI와 VICI가 제공하는 이점에 더 집중하고 있습니다. “카지노 리츠는 초장기 트리플 넷 리스 구조에도 불구하고 많은 사람들이 처음에 예상했던 것보다 인플레이션으로부터 더 잘 보호됩니다.”라고 Hoya는 덧붙였습니다. “인플레이션 민감성은 외부 성장 잠재력, 임대 구조 및 기간, 세입자 신용 품질, 기본 부동산 유형의 주기성 등 여러 상호 작용 요인에 의해 주도됩니다.
좋은 거래를 좋아하는 카지노 리츠 GLPI와 VICI의 현재 반복은 거래의 결과입니다. 그것은 정말 많아요. VICI는 크고 작은 가격표를 모두 가진 게임 자산을 획득하는 재주가 있으며 지리적인 측면에서 불가지론 자입니다. GLPI는 라스베가스 스트립 부동산의 변동성을 크게 피하고 있으며, 그곳에 트로피카나만 소유하고 있습니다. 그러나 리츠는 현명한 구매에 대한 요령을 가지고 있습니다. 2016년 이후 VICI가 인수한 GLPI, VICI 및 MGM Growth Properties는 약 500억 달러 규모의 자산을 매입했습니다.